Programmi integrati di riqualificazione urbanistica, edilizia ed ambientale


Ufficio Stampa
11 dicembre 2012

Comunicato Stampa


Programmi integrati di riqualificazione urbanistica, edilizia ed ambientale


Sono stati illustrati, questa mattina, nel corso di una conferenza stampa, dal Sindaco, Massimo Berutti e dal dirigente del Settore Territorio e Ambiente, Pier Benedetto Mezzapelle, i programmi integrati di riqualificazione urbanistica, edilizia ed ambientale in attuazione dell’art. 16 della legge 17 febbraio 1992, n. 179.

“Un anno fa – ha spiegato il sindaco, Massimo Berutti – avevamo detto che lo sviluppo di Tortona sarebbe passato attraverso una variante al Piano Regolatore e attraverso processi di riqualificazione”.
Lo stesso Consiglio comunale approvava, in data 28 luglio 2011, apposita deliberazione in cui si indicava come le politiche e le strategie legate agli insediamenti residenziali sarebbero state intraprese tramite strumenti di negoziazione tra pubblico e privato.
Lo scorso mese di ottobre è stato pubblicato l’avviso di avvio del procedimento con il quale si invitava eventuali interessati a presentare suggerimenti e proposte relativa alla trasformazione urbana.

Entro il termine del 2 novembre 2012 sono pervenute quattro proposte, ovvero la riqualificazione urbanistico - edilizia ed ambientale dell'area ex Magazzini Tabacchi Greggi e Depositi del Sale proposta dalla Pentagramma Piemonte SpA; riqualificazione urbanistica edilizia ed ambientale delle aree industriali della sede della Società Itinera SpA e della Società SEA - Segnaletica Stradale SpA avanzata da Soc. Itinera SpA e Soc. SEA - Segnaletica Stradale SpA; Moncalvi Mauro ha avanzato la richiesta di inserimento porzione di area agricola A3 in area Residenziale in corso Pilotti e da S.IM.CO. Srl - Gatti Angela - Teghillo Guido - Mogni Claudio - Sala Mauro e Roberto è giunta la proposta di riqualificazione urbanistica, edilizia ed ambientale in strada Fornaci.
La Giunta comunale, nella seduta di Lunedì 10 dicembre, ha vagliato le proposte avanzate ritenendo fosse presente l’interesse generale per i progetti presentati, ad eccezione dell’istanza avanzata dal sig. Moncalvo.

Per quanto riguarda i progetti presentati dalla società SIMCO S.r.l. e dalla società Itinera SpA. dovranno essere maggiormente approfonditi, mentre il progetto della società Pentagramma sembra sufficientemente dettagliato.
Elementi caratterizzanti l’interesse pubblico sono la creazione della passerella ciclopedonale che collegherà l’area al centro cittadino e la riqualificazione dei Padiglioni Nervi.
“La cosa più importante, in termini di prospettiva per la città - ha dichiarato il Sindaco, Massimo Berutti -, è appunto la passerella ciclopedonale che passerebbe sopra la ferrovia unendo il parco dello Scrivia a piazza Duomo. Creando, così, un collegamento tangibile e forte fra il centro cittadino e l’area oltre la ferrovia”.
In particolare, il collegamento con la città sarà assicurato, a Nord, da un rotatoria da realizzarsi lungo la circonvallazione, che costituirebbe l’accesso principale all’area per chi proviene da fuori Tortona. Inoltre, sarebbe permesso il rapido raggiungimento del casello autostradale grazie anche alla costruenda variante stradale esterna all’abitato della città. Verso sud, invece, i collegamenti saranno costituiti dall’immissione su via Franceschino da Baxilio a Sud – Est, costituente il collegamento principale con il centro città e su via Ferrari a Sud – Ovest. Di grande rilievo il collegamento diretto che sarà realizzato mediante percorso promiscuo ciclopedonale tra il Parco dello Scrivia ed il centro città.
La proposta di riqualificazione urbanistico – edilizia ed ambientale dell'area industriale dismessa sita nella zona nord della città, tra la linea ferroviaria e la circonvallazione, denominata area ex Magazzini Tabacchi Greggi e Depositi del Sale, avanzata dalla Pentagramma Piemonte SpA con sede a Roma, Via Versilia, 2, è stata sviluppata con attenzione a tre obiettivi, considerati strategici sia per la proprietà dell'area che per la città.
Il primo obiettivo è relativo alla valorizzazione del complesso immobiliare dell'area ex tabacchi tramite un recupero ecosostenibile del sito dismesso.
Il secondo obiettivo è la ricomposizione del tessuto urbano periferico, mentre il terzo, di rilevante importanza, la creazione di un elemento connettivo tra il centro città ed il parco dello Scrivia.
Si tratta anche di una grande riqualificazione ambientale in quanto quasi tutti i capannoni hanno il tetto in amianto e una riqualificazione è necessaria.


Dati dimensionali della proposta

Superficie territoriale mq. 103.258, Superficie fondiaria privata mq. 49.690
di cui: per residenza mq. 34.501; per commercio ( edificio N) mq. 7.185; per commercio (edificio O) mq. 5.423; per attività ricettive mq. 2.581.

Aree per servizi pubblici mq. 45.077 di cui relative alla residenza mq. 33.439; relative alle attività commerciali (edificio N) mq. 3.658; relative alle attività commerciali (edificio O) mq. 3.674; relative all'attività ricettiva mq. 4.306.

Aree per strade mq. 8.491 La capacità edificatoria complessiva proposta è di mq. 50.240 di SLP, ipotizzata con la seguente distribuzione: SLP per residenza mq. 41.000, SLP per attività commerciali (edificio N) mq. 3.181, SLP per attività commerciali (edificio O) mq. 2.359, SLP per attività ricettiva mq. 3.700.
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